Gaststätte im Westerwald mit Betreiberwohnung und großem Saal!

Objekt-Nr. 20014-A-16282 – Gastgewerbe/Hotel zum Kauf in Altenkirchen-Flammersfeld VG


Ansprechpartner

Jürgen Struß

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Telefax: +49 2104 927020

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Eckdaten

Kaufpreis 195.000 €
Adresse 57610 Altenkirchen-Flammersfeld VG - Oberwambach
Nutzfläche ca. 200 m²
Gesamtfläche ca. 450 m²
Lagerfläche ca. 412 m²

Beschreibung

Das Anwesen verfügt über ein Haupthaus und einen Anbau.
Im Erdgeschoss des Haupthauses befinden sich ein Gastraum mit Theke, Damen- und Herrentoiletten, die Küche und ein kleiner Veranstaltungsraum. Oberhalb (OG+DG) der Gewerberäume (ca. 250 m²) liegt die große Betreiberwohnung, mit ca. 200 m² Wohnfläche. Das Haupthaus ist komplett unterkellert, z.T. als Gewölbekeller.

Im Anbau befindet sich der große Saal, der zurzeit für Events, wie z.B. Hochzeiten und Familienfeiern, genutzt wird. Die verbliebene Kegelbahn wurde stillgelegt, kann aber bei Bedarf jederzeit wieder reaktiviert werden.
Unter dem Saal sind noch einige Lagerräume und 2 Garagen vorhanden.

Das Haupthaus und der Anbau sind über ein Zwischentrakt miteinander verbunden.

Sonstiges

In der nahegelegenen Kreisstadt Altenkirchen/Westerwald gibt es zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen, Vereine und kulturelle Veranstaltungen. Außerdem finden Sie dort ein Krankenhaus sowie einen Bahnanschluss in Richtung Limburg (über Hachenburg und Westerburg) sowie in Richtung Au (Sieg), zur Weiterfahrt nach Eitorf/Siegburg/Bonn/Köln oder Siegen. Der Westerwald selbst, mit seiner herrlichen Luft und traumhaften Mittelgebirgslandschaft, bietet zahlreiche Ausflugsziele und Wanderwege.

Ausstattungsbeschreibung

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die vor ca. 10 Jahren eingebaut wurde. Dabei sind auch sämtliche Heizungsrohre und die Heizkörper im Haupthaus erneuert worden. Die älteren Holzfenster wurden zum größten Teil durch neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung (teilweise mit 3-fach-Verglasung) ersetzt. Auf den Böden befinden sich Teppiche, Fliesen, Laminat oder PVC-Beläge.

Ein Energieausweis wird derzeit erstellt!

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Höhenlage eines Dorfes im Westerwald, unweit der Kreisstadt Altenkirchen (ca. 5 km). Von der Terrasse aus können Sie einen herrlichen Blick in die angrenzende Landschaft genießen. Nach nur wenigen Metern sind Sie am Ortsrand, mitten im Grünen, angelangt. Eine große Freifläche hinter dem Haus bietet ausreichend Stellmöglichkeiten für Ihre Gäste und Lieferanten.

Käuferprovision

3.48 %

Ausstattung

Grundstücksfläche ca. 1.486 m²
Anzahl Etagen 2
Anzahl Zimmer 7
Baujahr 1924
Befeuerungsart Gas
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Stellplätze 20
Garagenanzahl 2
verfügbar ab n.V.
Zustand nach Vereinbarung

Objekt-Nr. 20014-A-16282 – Gastgewerbe/Hotel zum Kauf in Altenkirchen-Flammersfeld VG

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