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Eckdaten
| Kaufpreis 325.000 € |
| Mieteinnahmen (Ist) 30.960 € |
| Mietvervielfältiger (Soll) 10.5 |
| Adresse 59929 Brilon |
| Wohnfläche ca. 450 m² |
Finanzierungsbeispiel
Bei einem Eigenkapital von 20 % beträgt die monatliche Rate ca. .
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Immobilieninvestition
Finanzierung
davon Zinsen
Diese Finanzierungsberechnung zeigt die modellhafte und unverbindliche Darstellung eines Erwerbes einer selbstgenutzten Immobilie. Grundlage für die Ergebnisse waren Ihre persönlichen Angaben sowie das geltende Steuerrecht zum Zeitpunkt der Erstellung des Immobilienrechner-Moduls. Eine Gewähr kann wegen möglicher Rechenfehler, Änderungen der Steuergesetze, Zinskonditionen und Ihrer persönlichen Einkommens- und Vermögensverhältnisse nicht übernommen werden. Nicht berücksichtigt wurden in dieser Darstellung die Mietnebenkosten oder Wohngelder sowie ggf. Bauzeitzinsen. Diese Berechnung ersetzt keine Steuer- oder Rechtsberatung. Sie ist freibleibend und ohne Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass daher keine Haftung übernommen werden kann.
Beschreibung
Renditerstarkes Mehrfamilienwohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 450 m². Die hohe Rendite und der sehr günstige Einstandspreis von EUR 722,00/m² Wohnfläche bietet reichlich Chancen für eine ordentliche Wertentwicklung. Bei dem Objekt handelt es sich um 3 separate Gebäudeteile mit eigenen Eingängen. In letzter Zeit wurden einige Renovierungen wie Badezimmer, Hauseingangstüren etc. durchgeführt. Eine Aufteilung in Eigentumswohnungen ist ebenfalls denkbar. Das weitläufige Grundstück bietet ausreichend Platz zum Ausspannen und als Spielbereich für die Kinder. Hier ist Ihr Geld gut angelegt.
Ausstattungsbeschreibung
15 Zimmer, 4 Küchen, Diele, 4 Bäder und 3 Garagen.
Lagebeschreibung
Inmitten der Ortslage von Brilon-Nehden wird dieses voll vermietete 4-Familienwohnhaus verkauft. Nach Brilon-Stadt sind es nur wenige Autominuten. Paderborn erreichen Sie in 30 Autominuten.
Käuferprovision
3.57 %
Ausstattung
| Grundstücksfläche ca. 1.122 m² |
| vermietbare Fläche ca. 450 m² |
| Anzahl Etagen 2 |
| Anzahl Stellplätze 6 |
| Anzahl Terrassen 2 |
| Anzahl Zimmer 14 |
| Kategorie Standard |
| Bad mit Dusche, Wanne |
| Baujahr 1953 |
| Befeuerungsart Öl |
| Heizungsart Zentralheizung |
| Kabel/Sat-TV |
| Provisionspflichtig |
| Stellplätze 3 |
| Garagenanzahl 3 |
| Stellplatzart Garage, Freiplatz |
| verfügbar ab sofort |
| Zustand gepflegt |
Energieausweis
| Befeuerungsart Öl |
| Heizungsart Zentralheizung |
| Energieausweis ohne, liegt zur Besichtigung vor |
0200400+
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