Fröndenberg - Ardey: Sanierungsbedürftiges Siedlungshaus
Ansprechpartner
Eckdaten
| Kaufpreis 198.000 € |
| Adresse 58730 Fröndenberg - Ardey |
| Wohnfläche ca. 119 m² |
| Nutzfläche ca. 82 m² |
| Grundstücksfläche ca. 1.056 m² |
Finanzierungsbeispiel
Bei einem Eigenkapital von 20 % beträgt die monatliche Rate ca. .
Finanzierungsrechner öffnen
Finanzierungsrechner
Immobilieninvestition
Finanzierung
davon Zinsen
Diese Finanzierungsberechnung zeigt die modellhafte und unverbindliche Darstellung eines Erwerbes einer selbstgenutzten Immobilie. Grundlage für die Ergebnisse waren Ihre persönlichen Angaben sowie das geltende Steuerrecht zum Zeitpunkt der Erstellung des Immobilienrechner-Moduls. Eine Gewähr kann wegen möglicher Rechenfehler, Änderungen der Steuergesetze, Zinskonditionen und Ihrer persönlichen Einkommens- und Vermögensverhältnisse nicht übernommen werden. Nicht berücksichtigt wurden in dieser Darstellung die Mietnebenkosten oder Wohngelder sowie ggf. Bauzeitzinsen. Diese Berechnung ersetzt keine Steuer- oder Rechtsberatung. Sie ist freibleibend und ohne Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass daher keine Haftung übernommen werden kann.
Beschreibung
Das derzeitige 2 Fam.-Wohnhaus ist eher als 1 Familienwohnhaus zu nutzen: Im EG befinden sich ein großes Wohnzimmer mit anschl. Küche, ein Büro, kleines Wannenbad sowie die Waschküche und ein 14 m² großer, voll ausgebauter Hobbyraum (nicht in der Wohnfl. enthalten) sowie der Kellerzugang. Im DG stehen weitere 3 1/2 Zimmer, Küche, ein weiteres Wannenbad sowie noch gut 12 m² ausbaufähiger Dachboden (Dachdämmung und Velux Fenster bereits vorhanden) zur Verfügung.
Die technische Installation und Ausstattung entspricht überwiegend dem Baujahr oder ist zumindest alt: Nachtspeicher sollten durch ein neues Heizungssystem (Flüssiggas oder Wärmepumpe) ausgetauscht werden, die Fenster (1982), Außendämmung, Holzdecken, Aufteilung und E-Verteilung, Bäder ... sollten ebenfalls überarbeitet / erneuert werden, wir schätzen die Kosten - für die Kernsanierung - auf mehr als 140.000 EUR.
Ein schönes Haus mit einigen Möglichkeiten - Sie sollten handwerklich begabt sein.
Lagebeschreibung
Innmitten einer Sackgasse und ruhiger Lage befindet sich dies Siedlungshaus der 50er Jahre. Eine Bushaltestelle (Fröndenberg-Schwerte) ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen, Einkaufsmöglichkeiten mit dem Auto in 5-10 Minuten. Ein Kindergarten ist im Dorf, die Grundschule in Langschede.
Käuferprovision
3.57 %
Ausstattung
| Abstellraum |
| Anzahl Etagen 2 |
| Anzahl separate WCs 2 |
| Anzahl Stellplätze 3 |
| Anzahl Wohneinheiten 1 |
| Anzahl Zimmer 5 |
| Kategorie Standard |
| Bad mit Wanne |
| Baujahr 1958 |
| Befeuerungsart Elektro |
| Heizungsart Etagenheizung |
| Kabel/Sat-TV |
| Provisionspflichtig |
| Stellplätze 2 |
| Garagenanzahl 1 |
| Stellplatzart Garage, Freiplatz |
| Unterkellert |
| verfügbar ab ca. 6 Monate nach Ka |
| Zustand teil/vollrenovierungsbedürftig |
Energiebedarfsausweis
| Endenergiebedarf 318 kWh/(m²*a) |
| Befeuerungsart Elektro |
| Heizungsart Etagenheizung |
| Wesentlicher Energieträger Strom |
| Baujahr (Energieausweis) 1958 |
| Energieeffizienzklasse H |
| Gültig bis 17.10.2036 |
| Energieausweis Ausstellungsdatum 2026-10-17 |
0200400+
Zurück zu den Immobilienangeboten
Kontakt aufnehmen
Fröndenberg - Ardey: Sanierungsbedürftiges Siedlungshaus