Freistehender Bungalow auf großzügigem Grundstück mit kleiner Halle in MG-Hardt

Beschreibung

Dieser gepflegte, freistehende Bungalow aus dem Jahr 1980 überzeugt durch seine großzügige Grundstücksfläche, die charakteristische Architektur und eine besonders ansprechend gestaltete Außenanlage. Auf einem ca. 850 m² großen Grundstück bietet die Immobilie viel Platz, Privatsphäre und ein angenehmes Wohngefühl.

Die ca. 130 m² Wohnfläche befinden sich vollständig auf einer Ebene und bieten damit die für einen Bungalow typische komfortable Wohnsituation ohne Treppen innerhalb des Wohnbereichs. Der großzügige Wohnbereich mit Kamin bildet dabei einen besonderen Mittelpunkt des Hauses und schafft eine gemütliche Atmosphäre.

Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die vorhandene Fußbodenheizung, die mit Ausnahme der Küche und des Schlafzimmers nahezu im gesamten Wohnbereich vorhanden ist. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung. Das Dach ist gedämmt und die vorhandenen elektrischen Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Das Untergeschoss ist ebenfalls beheizt und bietet dadurch großzügige zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Hier stehen vielfältige Möglichkeiten für Hobby, Lagerung, Hauswirtschaft oder die Unterbringung weiterer persönlicher Gegenstände zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight ist die großzügig angelegte und gepflegte Außenanlage. Das weitläufige Grundstück bietet darüber hinaus ausreichend Platz für Garten, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Für Fahrzeuge stehen eine große Garage mit ca. 80 m² sowie eine zusätzliche Einzelgarage zur Verfügung. Damit bietet die Immobilie auch in dieser Hinsicht ein überdurchschnittlich gutes Platzangebot.

Im Innenbereich besteht an einigen Stellen Modernisierungsbedarf, wodurch sich gleichzeitig die Möglichkeit eröffnet, das Haus nach den eigenen Vorstellungen zeitgemäß weiterzuentwickeln. Die Kombination aus freistehendem Bungalow, großzügigem Grundstück, beheiztem Vollkeller, attraktiver Außenanlage und umfangreichen Nebenflächen macht die Immobilie jedoch bereits heute zu einem besonders interessanten Gesamtpaket.

Ein Bungalow mit viel Platz, einem außergewöhnlich schönen Grundstück und zahlreichen Möglichkeiten – eine Immobilie mit Charakter, Substanz und großem Potenzial für die Zukunft.

Ausstattungsbeschreibung

- Bungalow in begehrter Wohnlage
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin
- Fußbodenheizung für hohen Wohnkomfort
- Ausgebautes Souterrain mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und tagesbelichteten Nutzräumen
- Badezimmer im Erdgeschoss sowie zusätzliches Duschbad im Souterrain
- elektrische Rollläden an sämtlichen Fenstern
- Garage
- Ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld
- Seltene Kaufgelegenheit in gefragter Top-Lage

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen des Mönchengladbacher Stadtteils Hardt. Das gepflegte Wohnumfeld mit überwiegend freistehenden Einfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken bietet eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Hardter Wald, dem größten zusammenhängenden Waldgebiet Mönchengladbachs. Ob Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren – das beliebte Naherholungsgebiet sorgt für einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus gewährleisten die Autobahnen A52 und A61 sowie der öffentliche Nahverkehr eine gute Anbindung an die Mönchengladbacher Innenstadt und die umliegenden Städte.

Die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, ruhiger Umgebung und einer hervorragenden Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv.

Käuferprovision

3.57 %