Erstbezug nach Kernsanierung

Objekt-Nr. 66334-4312#btM58l – Wohnung zur Miete in Engelskirchen


Ansprechpartner

Jürgen Struß

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Telefax: +49 2104 927020

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Eckdaten

Miete zzgl. NK 880 €
Nebenkosten 150 €
Miete inkl. NK 1.030 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Adresse 51766 Engelskirchen

Beschreibung

Erstbezug nach Kernsanierung.

Helle, freundliche 3-Zimmer Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1961.

Die Wohnung befindet sich im 1.Obergschoß und wurde komplett saniert und wird frisch renoviert übergeben.

Aufteilung: Küche, Wohnzimmer mit Balkon und tollem Blick, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Flur.

Eine allgemeine Waschküche und ein Kellerraum sind vorhanden.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung wurde frisch saniert.

Im Wohnzimmer sowie in der Küche wurde die Decke besonders gestaltet und mit Decken-Spots versehen. Das Badezimmer ist weiß gefliest und mit einer Dusche sowie einem Fenster ausgestattet.

Alle Zimmer verfügen über weiße Fenster die doppelt verglast sind. Die Zimmertüren sind in hellem Holz. Die Wohnung ist frisch gestrichen. Küche sowie Wohnzimmer sind mit Deckenspots ausgestattet. Der schöne Balkon lädt zum verweilen ein.

Lagebeschreibung

Im Ortsteil Stiefelhagen gelegen, eher ruhige Lage.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten etc. befinden sich im nahen Ründeroth. Ebenso die Busanbindung sowie die Regionalbahn. Die nächste Auffahrt zur A4 Köln/Olpe erreichen Sie in Engelskirchen-Hardt.

Ausstattung

Wohnfläche ca. 72 m²
Kellerfläche ca. 5 m²
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Zimmer 3
Bad mit Dusche, Fenster
Barrierefrei
Baujahr 1961
Befeuerungsart Luft/Wasser-Wärmepumpe
Boden Fliesen
Denkmalschutz
Gäste-WC
Kamin
Modernisierungen 2025
Möbliert voll
Provisionspflichtig
Seniorengerecht
Unterkellert
verfügbar ab Nach Vereinbarung
WG-geeignet
Zustand voll saniert

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 48,90 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart Luft/Wasser-Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger Wärmepumpe
Baujahr (Energieausweis) 1961
Energieeffizienzklasse A
Gültig bis 22.09.2035
Energieausweis 2014
Energieausweis Ausstellungsdatum 2025-09-23

0200400+


Objekt-Nr. 66334-4312#btM58l – Wohnung zur Miete in Engelskirchen

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