Ein Zuhause mit Charakter – Freistehender Bungalow auf großzügigem Grundstück in MG-Hardt

Beschreibung

Dieser gepflegte, freistehende Bungalow aus dem Jahr 1980 überzeugt durch seine großzügige Grundstücksfläche, die charakteristische Architektur und eine besonders ansprechend gestaltete Außenanlage. Auf einem ca. 850 m² großen Grundstück bietet die Immobilie viel Platz, Privatsphäre und ein angenehmes Wohngefühl.

Die ca. 130 m² Wohnfläche befinden sich vollständig auf einer Ebene und bieten damit die für einen Bungalow typische komfortable Wohnsituation ohne Treppen innerhalb des Wohnbereichs. Der großzügige Wohnbereich mit Kamin bildet dabei einen besonderen Mittelpunkt des Hauses und schafft eine gemütliche Atmosphäre.

Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die vorhandene Fußbodenheizung, die mit Ausnahme der Küche und des Schlafzimmers nahezu im gesamten Wohnbereich vorhanden ist. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung. Das Dach ist gedämmt und die vorhandenen elektrischen Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Das Untergeschoss ist ebenfalls beheizt und bietet dadurch großzügige zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Hier stehen vielfältige Möglichkeiten für Hobby, Lagerung, Hauswirtschaft oder die Unterbringung weiterer persönlicher Gegenstände zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight ist die großzügig angelegte und gepflegte Außenanlage. Das weitläufige Grundstück bietet darüber hinaus ausreichend Platz für Garten, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Für Fahrzeuge stehen eine große Garage sowie eine zusätzliche Einzelgarage zur Verfügung. Damit bietet die Immobilie auch in dieser Hinsicht ein überdurchschnittlich gutes Platzangebot.

Im Innenbereich besteht an einigen Stellen Modernisierungsbedarf, wodurch sich gleichzeitig die Möglichkeit eröffnet, das Haus nach den eigenen Vorstellungen zeitgemäß weiterzuentwickeln. Die Kombination aus freistehendem Bungalow, großzügigem Grundstück, beheiztem Vollkeller, attraktiver Außenanlage und umfangreichen Nebenflächen macht die Immobilie jedoch bereits heute zu einem besonders interessanten Gesamtpaket.

Ein Bungalow mit viel Platz, einem außergewöhnlich schönen Grundstück und zahlreichen Möglichkeiten – eine Immobilie mit Charakter, Substanz und großem Potenzial für die Zukunft.

Ausstattungsbeschreibung

- Freistehender Bungalow
- ca. 130 m² Wohnfläche
- ca. 850 m² großzügiges Grundstück
- Großzügige, gepflegte Außenanlage
- Wohnbereich mit Kamin
- Fußbodenheizung im überwiegenden Teil
- Ölzentralheizung
- gedämmtes Dach
- Elektrische Rollläden
- vollständig unterkellert
- beheiztes Untergeschoss
- große Doppelgarage und zusätzliche Einzelgarage
- Wohnen auf einer Ebene
- Ruhige, gewachsene Wohnlage in Mönchengladbach-Hardt mit Nähe zum Hardter Wald

Lagebeschreibung

Der Bungalow befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im Mönchengladbacher Stadtteil Hardt. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Grundstücken und einem hohen Grünanteil und bietet damit ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Hardter Wald, der mit seinen weitläufigen Wald- und Grünflächen zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung im Grünen bietet.

Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in Hardt und der näheren Umgebung gut erreichbar. Durch die gute Anbindung an das örtliche Straßennetz sowie die Autobahnen A52 und A61 bestehen zudem kurze Wege in Richtung Mönchengladbach, Düsseldorf und die umliegenden Städte.

Insgesamt verbindet die Lage ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur.

Käuferprovision

3.57 %