Düsseldorf-Stadtmitte! Großzügige Büro- oder Praxisfläche! Provisionsfrei für den Mieter!

Objekt-Nr. 63615-9318 – Büro/Praxis zur Miete in Düsseldorf


Ansprechpartner

Jürgen Struß

Telefon: +49 2104 92700
Telefax: +49 2104 927020

info@projekt-immo.de

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Eckdaten

Miete zzgl. NK 1.980 €
Nebenkosten 520 €
Miete inkl. NK 2.500 €
Kaution 7.500 €
Adresse 40212 Düsseldorf - Stadtmitte

Beschreibung

Büros und nicht zuletzt das Gebäude müssen repräsentativ sein. Das Auge isst mit, schon bevor Sie Ihre Leistungen anbieten. Zumeist findet man so etwas bei Neubauten. Muss aber nicht sein! Dem gepflegten Äußeren folgt, mit dem modernisierten Hauseingangsbereich und dann auch mit Ihrem Büro, ein tolles Rundumpaket!
Ihr neues Büro liegt in einem Büro- und Geschäftshaus, in dem auch wenige Wohnungen sind. Der Lift bringt Sie bequem in die erste Etage. Ihr neues Büro verfügt über einen großzügigen Empfangsbereich, mit Garderobe, vier z.T. unterschiedlich große Büros, eine WC-Einheit und einen Abstellraum. Auch eine Teeküche ist selbstverständlich vorhanden.

Ausstattungsbeschreibung

Großflächige Fenster, weißgestrichene Wände, gepflegter Bodenbelag. Fernwärme sorgt für Nahwärme. Eigentlich ist schon alles bereitet!

Eckdaten des Energieausweises:
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 30.04.2014 bis 29.04.2024
Endenergiebedarf Wärme: 104.2 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: Keine angegeben
Baujahr: 1960

Lagebeschreibung

Die Berliner Allee kennt so ziemlich jeder. Deshalb und wegen der perfekten Infrastruktur, entscheiden sich immer mehr Unternehmen für diese Adresse. Mitten im Zentrum, liegt Ihr Büro 2 Gehminuten von der Kö. Wichtiger aber noch ist die gute Erreichbarkeit, sowohl mit dem PKW (öffentliche Parkhäuser sind fußläufig erreichbar), als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Den Business-Snack bekommen Sie auf der Kö, in der Carl- oder Altstadt oder gleich diagonal gegenüber. Die kreative Pause können Sie aber auch am nur 10 Gehminuten weiter entfernten Rhein verbringen.

Ausstattung

Nutzfläche ca. 122,63 m²
Gesamtfläche ca. 122,63 m²
Bürofläche ca. 122,07 m²
Anzahl Etagen 7
Anzahl Zimmer 5
Baujahr 1960
Befeuerungsart Fernwärme
Boden Laminat
Lage im Objekt (Etage) 1
Fahrstuhl Personen
Heizungsart Zentralheizung, Fernwärmeheizung
Provisionspflichtig
verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand gepflegt

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 104,20 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart Fernwärme
Heizungsart Zentralheizung, Fernwärmeheizung
Wesentlicher Energieträger Fernwärme
Baujahr (Energieausweis) 1960
Energieeffizienzklasse KEINE ANGEGEBEN
Gültig bis 29.04.2024

0200400+


Objekt-Nr. 63615-9318 – Büro/Praxis zur Miete in Düsseldorf

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