Doppelhaushälfte in Flittard!

Beschreibung

Das im Jahr 1932 errichtete Haus befindet sich auf einem ca. 600 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 107 m².

Die Doppelhaushälfte befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und eignet sich daher besonders für Interessenten, die den besonderen Charakter eines älteren Hauses schätzen und bereit sind, das Wohnambiente nach eigenen Vorstellungen aufzuwerten.

Die vorhandene Einbauküche bietet eine praktische Grundlage für den Alltag. Ein Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre und unterstreicht den wohnlichen Charakter des Hauses.

Neben den Wohn- und bis zu drei Schlafräumen steht ein Tageslichtbad sowie Gäste-WC zur Verfügung.

Der eigene Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Rückzugsort, Spielfläche oder für gemütliche Stunden im Freien.

Die großzügigen Kellerflächen sowie eine Doppelgarage (auf Wunsch) rundet das Angebot ab und bietet komfortable Stell- und Abstellmöglichkeiten.

Die Doppelhaushälfte ist ab sofort verfügbar und überzeugt durch ihr großzügiges Grundstück, den eigenen Garten sowie die attraktive Lage in Köln. Ideal für Mieter, die ein Haus mit Potenzial und klassischem Charme suchen.

Sonstiges

Die Miete

Kaltmiete: 1.500 €
Nebenkosten: 170 € ohne Heizung und Kaltwasser
Doppelgarage: 100 €
Gesamtmiete: 1.770 €


Die Kaution

Der Mieter stellt dem Vermieter eine Sicherheit als Barzahlung in Höhe von 2 Monatskaltmieten, insgesamt 3.000 € zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

Weshalb dieses Haus?

+ Nachbarschaft mit Einfamilienhäuser
+ Wohnbereich mit Kamin
+ Terrasse in Westausrichtung
+ Arbeitszimmer mit Zugang zum Dachstudio
+ Tageslichtbad & Gäste-WC
+ Hübsch angelegter Garten
+ Voll unterkellert mit Kelleraußentreppe
+ Doppelgarage

Hinweis!
Im Mietvertrag wird eine Staffelmiete für die nächsten 10 Jahre vereinbart. Alle 2 Jahre steigt die monatliche Kaltmiete um 20 €.

Lagebeschreibung

Flittard ist ein Vorort von Köln im rechtsrheinischen Norden. Nachbar ist Leverkusen, dessen Bayerwerke an den Ort grenzen. Im Westen, auf der anderen Rheinseite, liegen die Fordwerke. Im Süden grüßt Köln-Stammheim. Flittard ist eine grüne Enklave inmitten von Großstädten und Industrie, das seinen dörflichen Charakter noch gut bewahren konnte. Ein alter Ortsteil am Rheindeich und drei neuere Teile gegen Osten bieten einen gemütlichen Wohn- und Lebensraum. Einheimische wollen nicht mehr von Flittard weg, Gäste fühlen sich sofort wohl hier.

Das Naturschutzgebiet, die Flittarder Rheinaue, liegt an der nördlichen Stadtgrenze Kölns. Es ist ein ca. 180 Hektar großer Gleithangbereich des Rheins. Aufgrund vieler typischer bzw. natürlicher Auenelemente ist es als schutzwürdig eingestuft und auch deshalb als Naturschutzgebiet ausgewiesen.

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer nur von Anwohnern genutzten Straße. Dank der guten Bus- und Bahnverbindungen gelangen Sie schnell und unkompliziert in die benachbarten Stadtteile sowie in die Innenstadt von Köln.