City ! modernes Ladenlokal in Fußgängerzone ! hohe Publikumsfrequenz ! behindertengerechter Zugang !

Objekt-Nr. 60750-3254 – Einzelhandel zum Kauf in Mettmann


Ansprechpartner

Jürgen Struß

Telefon: 02104-92 700
Telefax: 02104-92 70 20

struss@projekt-immo.de

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Eckdaten

Kaufpreis 329.000 €
Adresse 40822 Mettmann
Lagerfläche ca. 100 m²
Verkaufsfläche ca. 225 m²

Beschreibung

Dieses Ladenlokal mit seiner attraktiven Fensterfront und seinem behindertengerechtem Zugang liegt mitten in gut frequentierter Lage der Fußgängerzone der Innenstadt von Mettmann.

Auf einer stufenlosen Etage stehen Ihnen hier ca. 225m² Verkaufsfläche zur Verfügung. Diese wurden erst vor einigen Jahren aufwendig modernisiert und präsentieren sich nun in modernem und kundenfreundlichem Design.

weitere Highlights:

- große werbewirksame Schaufensterfront von ca. 14 Metern ( ideal für Ihre Werbung und Präsentation )
- eventuell auch zwei Zugänge möglich
- moderne abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung
- eventuelle Nutzung der Fußgängerzone für Werbeaktionen
- überschaubare Eigentümergemeinschaft
- sehr gepflegt
- zusätzlicher trockener Lagerkeller von ca. 100m² mit einer Deckenhöhe von 3,20m

Ein Stellplatz ist zusätzlich bei Bedarf käuflich zu erwerben.

Das Ladenlokal wird nach Absprache mit den jetzigen Eigentümer zur Übergabe frei.

Gerne senden wir Ihnen unser Exposee mit Grundrissen und weiteren Fotos zu.

Sonstiges

Hinweis: kein Energieausweis vorhanden / Der Eigentümer hat die Erstellung bereits in Auftrag gebeben. Exposeeangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten

Lagebeschreibung

Dieses helle und moderne Ladenlokal liegt mitten in Fußgängerzone der Mettmanner Innenstadt. Diese hat durch das neue moderne Einkaufszentrum Königshof-Galerie deutlich an Attraktivität gewonnen.

Die Kreisstadt Mettmann bietet Ihrem neuen Gewerbestandort eine komplette Infrastruktur und eine belebte Innenstadt, die zusätzlich auch noch über einen reizvollen, historischen Stadtkern verfügt.

Durch die Regio S-Bahnanbindung nach Düsseldorf und bald auch nach Wuppertal sind die Rahmenbedingungen für den Einzelhandel optimiert.

Die Verkehrsanbindungen an die benachbarten Städte sind mit dem Auto ( Autobahnanschluss A3 in ca. 4 km) und mit öffentlichen Verkehrsmitteln ( S-Bahn-Anschluss in ca. 700 m ) sehr gut.

Mehrere Parkhäuser in unmittelbarer Nähe sind ebenfalls vorhanden.

Käuferprovision

3.57 %

Ausstattung

Baujahr 1981
Provisionspflichtig
Stellplatzart Freiplatz
Stellplätze 1
verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand gepflegt

Objekt-Nr. 60750-3254 – Einzelhandel zum Kauf in Mettmann

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