City ! gute überschaubare Kapitalanlage in Jugendstil ! 3 Wohnungen ! stilvolles Treppenhaus ! hohe.

Objekt-Nr. 60750-3224 – Haus zum Kauf in Mettmann


Ansprechpartner

Jürgen Struß

Telefon: 02104-92 700
Telefax: 02104-92 70 20

struss@projekt-immo.de

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Eckdaten

Kaufpreis 329.000 €
Adresse 40822 Mettmann - Mitte
Wohnfläche ca. 266 m²
Nutzfläche ca. 85 m²
Grundstücksfläche ca. 320 m²

Beschreibung

Sie lieben Jugendstil ! Hohe Decken ! Stilvolles Treppenhaus ! 3 gut vermietete Wohnungen ! Stadtgarten ........

Hier erwerben Sie eine gut überschaubare Kapitalanlage in Jugendstil.

Das ursprünglich im Jahr 1906 in massiver Bausweise errichtete Haus ist vollständig unterkellert und eines der wenigen noch erhaltenen Häuser im Jugendstil.

Über ein stilvolles Holztreppenhaus - im Eingangsbereich noch mit historischen Fliesen versehen - sind die einzelnen Mietwohnungen je Etage angeschlossen.

Es ist wie folgt in drei Wohnungen aufgeteilt und vollständig vermietet:

ca. 94 m² Wfl. - im EG - 3 Zimmer - Wohnung, Bad mit hellen Fliesen, Wohndiele und Küche mit Einbauküche.
ca. 94 m² Wfl. - im OG - 3 Zimmer - Wohnung, modernes Bad aus 2014, Wohndiele und Küche mit Einbauküche.
ca. 78 m² Wfl. - im DG - 3 Zimmer - Wohnung, Bad mit hellen Fliesen, Wohndiele, Küche und ein Zimmer im Spitzboden

Es werden Nettomieten von monatlich 1.750,00 EUR zzgl. der üblichen Nebenkosten-Vorauszahlungen erzielt.

zusätzlich je Wohnung sind ein Mieterkeller und ein Heizungskeller und ein Waschkeller vorhanden.

Das Haus wird über eine moderne Gas- Zentralheizung ( Brenner neu in 2014 ) kostengünstig beheizt, Fenster sind in Kunststoff-Iso-Verglasung weiss ausgeführt, die Stromverteilung wurde 2002 erneuert. Ein Energieausweis ist nicht vorhanden, der Eigentümer läst diesen gerade erstellen.

Gerne senden wir Ihnen unser Exposee mit Grundrissplänen, Schnitten und Mietaufstellung !

Ausstattungsbeschreibung

Hinweis: Ein Energiepass liegt nicht vor, er wird zur Zeit von den Eigentümern erstellt. Exposeangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten

Lagebeschreibung

Nur einen Katzensprung von der historischen Innenstadt entfernt.....

Ihr neues Zuhause liegt nur wenige Meter von der Innenstadt entfernt, hier wohnen Sie fußläufig in zentraler Stadtwohnlage von Mettmann.

Die Kreisstadt bietet Ihnen alle infrastrukturellen Einrichtungen sowie viele Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Durch die zentrale Lage haben Sie sehr gute Verkehrsanbindungen an die Nachbarstädte. - Bushaltestelle in ca. 300 m - S-Bahnanschluss (Regio-Bahn) in ca. 1.000 m - Autobahnanschluss A3 in ca. 5 km, A44 in ca. 4 km - Kindergarten und Schulen in ca. 50 - 800 m.

Käuferprovision

3.57 %

Ausstattung

Anzahl Zimmer 10
Baujahr 1906
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
verfügbar ab vollständig vermiete
Zustand gepflegt

Objekt-Nr. 60750-3224 – Haus zum Kauf in Mettmann

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