Charmantes Zweifamilienhaus mit vermieteter Einliegerwohnung und Doppelgarage

Beschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! Diese beeindruckende Immobilie aus dem Jahr 1993 vereint modernen Komfort mit großzügigem Raumangebot und bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Die gut durchdachte Grundrissplanung mit einer Wohnfläche von gesamt ca.310 m² erstreckt sich über zwei Etagen mit 2 separaten Wohneinheiten. Diese bieten Ihnen genügend Platz für die ganze Familie oder Mehrgenerationen unter einem Dach. Dazu gehört eine bereits vermietete Einliegerwohnung im Kellergeschoss mit ca. 62 m². Die Wohnung ist aktuell für 550 € im Monat vermietet.
Das Erdgeschoss umfasst ca.137 m² verfügt über 2 geräumige Zimmer, Küche, Diele und Bad. Das gut geschnittene Wohnzimmer mit dem angrenzenden Essbereich, ist ideal für gesellige Abende. Von hier haben Sie Zugang auf die sonnige Terrasse und den Garten. Ein Ruhebereich zum Entspannen und verweilen.
Die separate Wohneinheit im Obergeschoss hat eine Größe von ca.110 m². Verfügt über 4 Zimmer, Küche, Diele und Bad. Der Balkon ergänzt das Raumangebot und ermöglicht einen Blick ins Grüne. Im Untergeschoss befindet sich der geräumige Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ein Stellplatz sowie eine große Garage runden das Angebot ab und bieten Platz für Auto und Fahrräder. Das Haus liegt in einer ruhigen Lage - ideal für Familien die Wert auf angenehme Nachbarschaft und eine entspannte Wohnatmosphäre legen. Nutzen Sie die Chance, ein modernes, geräumiges Zuhause zu gestalten, das Ihnen und Ihrer Familie viele Jahre Freude bereiten wird. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!

Sonstiges

Wohnfläche gemäß: Wohnflächenberechnung mit Baugenehmigung

Baujahre
Elektroleitungen:1993
Wasserleitungen: 1993
Fenster: 1993
Dach: 1993

Grundbesitzabgaben gebäudeabhängig 2025
Grundsteuer B: 1.250,50 Euro pro Jahr
Straßenreinigung: 0,00
Niederschlagswasser: 582,50 Euro pro Jahr

Einliegerwohnung vermietet seit 01.10.2024
Mieteinnehmane Netto pro Jahr : 6.600 Euro

Lagebeschreibung

Unna Kessebüren liegt ca. 3 km von der Kreisstadt entfernt. Mit der Lage am östlichen Ruhrgebiet und dem „Tor zum Sauerland“ wohnen Sie hier ländlich und können nahgelegene Klein- und Großstädte, doch schnell erreichen. Im Ortskern von Unna finden Sie Supermärkte, Kindergärten, Schulen und Sportmöglichkeiten. Kessebüren bietet mit seinen Naherholungsgebieten Ausflüge in die Natur an, wo Sie spazieren oder Fahrradfahren können. Zwei Golfplätze sind in 3-5 Kilometer Entfernung vorhanden. Der Ortsteil Kessebüren bietet eine absolut ruhige und ausgezeichnete Wohnlage. Sie finden hier liebenswerte Nachbarn mit wunderschönen Häusern und Bauernhöfen. Wenn die eigene Küche mal kalt bleiben soll, finden Sie im Landhaus Ententeich und bei „Oma Keppmann“ jeweils hervorragende Speisekarten.

Käuferprovision

3.57 %