Bonner Straße: Gut geschnittenes Reiheneckhaus mit viel Platz und Potential in zentraler Lage
Ansprechpartner
Eckdaten
Kaufpreis 398.000 € |
Adresse 53773 Hennef - Zentrum |
Wohnfläche ca. 140 m² |
Grundstücksfläche ca. 239 m² |
Finanzierungsbeispiel
Bei einem Eigenkapital von 20 % beträgt die monatliche Rate ca. .
Finanzierungsrechner öffnen
Finanzierungsrechner
Immobilieninvestition
Finanzierung
davon Zinsen
Diese Finanzierungsberechnung zeigt die modellhafte und unverbindliche Darstellung eines Erwerbes einer selbstgenutzten Immobilie. Grundlage für die Ergebnisse waren Ihre persönlichen Angaben sowie das geltende Steuerrecht zum Zeitpunkt der Erstellung des Immobilienrechner-Moduls. Eine Gewähr kann wegen möglicher Rechenfehler, Änderungen der Steuergesetze, Zinskonditionen und Ihrer persönlichen Einkommens- und Vermögensverhältnisse nicht übernommen werden. Nicht berücksichtigt wurden in dieser Darstellung die Mietnebenkosten oder Wohngelder sowie ggf. Bauzeitzinsen. Diese Berechnung ersetzt keine Steuer- oder Rechtsberatung. Sie ist freibleibend und ohne Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass daher keine Haftung übernommen werden kann.
Beschreibung
Das geräumige Reiheneckhaus aus dem Baujahr 1979 zwischen Kurpark und der Innenstadt ist eine einzigartige Möglichkeit, ein schönes Zuhause in zentraler Lage zu schaffen.
Es ist leer und wird unrenoviert an den Käufer übergeben.
Es verfügt über 5 Zimmer, eine Wohnfläche von ca. 140 m² und ein Grundstück von 239 m².
Aufgeteilt ist es folgendermaßen:
Erdgeschoß: Eingangsbereich/Diele mit Platz für die Garderobe, Wohnküche, Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten, Gäste-Toilette
1.Obergeschoß: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste-/Arbeitszimmer und Badezimmer mit Wanne und ebenerdiger, großer Dusche
Dachgeschoß: Studio mit Duschbad
Das Haus ist voll unterkellert, neben einem Wasch- und Trockenkeller gibt es einen Vorratsraum, einen Keller und den Heizungsraum.
Zu dem Haus gehört eine Garage und Außenstellplatz.
Sonstiges
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 20.10.2023
Endenergieverbrauch Wärme: 127.1 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1979
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus verfügt außerdem über Solaranlage, die Ihnen helfen kann, Energiekosten zu senken
(der Vertrag sollte nach Möglichkeit übernommen werden- gerne stellen wir Ihnen weitere Infos zu Verfügung)
Kaminofen
Lagebeschreibung
Hennef gehört zur Wirtschaftsregion Bonn/Rhein-Sieg.
Die Verkehrslage ist optimal; sternförmig laufen die Verkehrswege in der Rheinschiene zu den Metropolen Köln (rd. 30 km), Bonn (rd.15 km) und zur Kreisstadt Siegburg (rd. 6 km).
Vom Hennefer Bahnhof werden Bahnverbindungen nach Köln, zum ICE-Haltepunkt Siegburg/Bonn und in Richtung Gießen/Siegen angeboten.
Der Flughafen Köln/Bonn ist nach nur 20 km erreicht.
Die Stadt Hennef verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte vieler Fachrichtungen, Apotheken sowie Kindergärten und jegliche Schulformen.
Käuferprovision
3.57 %
Ausstattung
Anzahl Badezimmer 2 |
Anzahl Etagen 3 |
Anzahl Stellplätze 2 |
Anzahl Wohneinheiten 1 |
Anzahl Zimmer 5 |
Baujahr 1979 |
Befeuerungsart Gas |
Heizungsart Zentralheizung |
Provisionspflichtig |
Stellplätze 1 |
Garagenanzahl 1 |
Stellplatzart Garage, Freiplatz |
Unterkellert |
verfügbar ab sofort |
Zustand teil/vollrenovierungsbedürftig |
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 127,10 kWh/(m²*a) |
Befeuerungsart Gas |
Heizungsart Zentralheizung |
Wesentlicher Energieträger Gas |
Baujahr (Energieausweis) 1979 |
Energieeffizienzklasse D |
Gültig bis 19.10.2033 |
0200400+
Zurück zu den Immobilienangeboten
Kontakt aufnehmen
Bonner Straße: Gut geschnittenes Reiheneckhaus mit viel Platz und Potential in zentraler Lage