1560m² ZU SCHULUNGSZWECKEN, WERKSTATT, LAGER UND BÜRO-SCHULUNGSRÄUME ZU MIETEN.

Objekt-Nr. 66668-12039 – Büro/Praxis zur Miete in Krefeld


Ansprechpartner

Jürgen Struß

Telefon: +49 2104 92700
Telefax: +49 2104 927020

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Eckdaten

Miete zzgl. NK 5.500 €
Nebenkosten 250 €
Miete inkl. NK 5.750 €
Kaution 16.500 €
Heizkosten 1.250 €

Beschreibung

Bei der hier angebotenen Gewerbefläche handelt es sich um ca. 520 m² Werkstatt im Erdgeschoss, ca. 520 m² Büro- und Schulungsräume im ersten Obergeschoss sowie ca. 520 m² Lagerfläche im Kellergeschoss, welche über eine Treppe zu erreichen ist. Die Gebäulichkeiten wurden 1965 errichtet.

Für ein Großunternehmen eignet sich diese Immobilie aufgrund der Vielfältigkeit sowohl als Ausbildungsstätte für Lehrberufe im Handwerksbereich oder für metallverarbeitende Berufe. Im Erdgeschoss können die Handwerksarbeiten durchgeführt werden und im Obergeschoss die Schulungen und Unterrichtseinheiten stattfinden. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt 7 Schulungsräume + ein Serverraum und Sanitäranlagen (je ein Damen- und ein Herren-WC).

Des Weiteren kann die Einheit natürlich auch als Kfz-Werkstatt dienen.

30 PKW-Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück vor dem Gebäude und sind in dem Mietpreis enthalten.

Ausstattungsbeschreibung

Ausstattung:

-Gasheizung aus 1986
-Teppichboden im Obergeschoss
-30 PKW-Stellplätze
-Deckenhöhe Werkstatt: ca. 3 Meter
-Estrichboden in der Werkstatt

Lagebeschreibung

Die hier angebotene Gewerbefläche liegt unweit des sehr attraktiven Gewerbegebietes Mevissenstraße. Wer das Gewerbegebiet nicht kennt, hier einige Fakten: -ein großer Lebensmittelmarkt, verschiedene Baumärkte Holzgroßhandlung, Tankstelle, Waschstraße, Teppich und Möbelhändler, Schuhcenter, ein großes Möbelhaus, Babybedarfausstatter, Lackierer, Nutzwagenhändler sowie stahlverarbeitende Betriebe. Eine gute Verkehrsanbindung ist gewährleistet. Die Bundesstraße B9 liegt nur einen Steinwurf entfernt. Auch andere logistisch relevante Ziele, wie das Ruhrgebiet oder die Ballungsräume Düsseldorf und Köln sind gut zu erreichen.

Mieterprovision zzgl. MwSt

3.57 Monatsmieten

Ausstattung

Adresse 47803 Krefeld
Nutzfläche ca. 1.560 m²
Gesamtfläche ca. 1.560 m²
Lagerfläche ca. 520 m²
Freifläche ca. 1.000 m²
Bürofläche ca. 520 m²
Sonstige Fläche ca. 520 m²
Anzahl Etagen 2
Anzahl Stellplätze 30
Anzahl Zimmer 10
Baujahr 1965
Befeuerungsart Gas
Boden Teppich
Provisionspflichtig
Stellplätze 30
Stellplatzart Freiplatz
verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand gepflegt

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf-Strom 19 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf-Wärme 231,15 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart Gas
Wesentlicher Energieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1965
Gültig bis 30.04.2024

0200400+


Objekt-Nr. 66668-12039 – Büro/Praxis zur Miete in Krefeld

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