1560m² ZU SCHULUNGSZWECKEN, WERKSTATT, LAGER UND BÜRO-SCHULUNGSRÄUME ZU MIETEN.
Ansprechpartner
Eckdaten
Miete zzgl. NK 5.500 € |
Nebenkosten 250 € |
Miete inkl. NK 5.750 € |
Kaution 16.500 € |
Heizkosten 1.250 € |
Beschreibung
Bei der hier angebotenen Gewerbefläche handelt es sich um ca. 520 m² Werkstatt im Erdgeschoss, ca. 520 m² Büro- und Schulungsräume im ersten Obergeschoss sowie ca. 520 m² Lagerfläche im Kellergeschoss, welche über eine Treppe zu erreichen ist. Die Gebäulichkeiten wurden 1965 errichtet.
Für ein Großunternehmen eignet sich diese Immobilie aufgrund der Vielfältigkeit sowohl als Ausbildungsstätte für Lehrberufe im Handwerksbereich oder für metallverarbeitende Berufe. Im Erdgeschoss können die Handwerksarbeiten durchgeführt werden und im Obergeschoss die Schulungen und Unterrichtseinheiten stattfinden. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt 7 Schulungsräume + ein Serverraum und Sanitäranlagen (je ein Damen- und ein Herren-WC).
Des Weiteren kann die Einheit natürlich auch als Kfz-Werkstatt dienen.
30 PKW-Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück vor dem Gebäude und sind in dem Mietpreis enthalten.
Ausstattungsbeschreibung
Ausstattung:
-Gasheizung aus 1986
-Teppichboden im Obergeschoss
-30 PKW-Stellplätze
-Deckenhöhe Werkstatt: ca. 3 Meter
-Estrichboden in der Werkstatt
Lagebeschreibung
Die hier angebotene Gewerbefläche liegt unweit des sehr attraktiven Gewerbegebietes Mevissenstraße. Wer das Gewerbegebiet nicht kennt, hier einige Fakten: -ein großer Lebensmittelmarkt, verschiedene Baumärkte Holzgroßhandlung, Tankstelle, Waschstraße, Teppich und Möbelhändler, Schuhcenter, ein großes Möbelhaus, Babybedarfausstatter, Lackierer, Nutzwagenhändler sowie stahlverarbeitende Betriebe. Eine gute Verkehrsanbindung ist gewährleistet. Die Bundesstraße B9 liegt nur einen Steinwurf entfernt. Auch andere logistisch relevante Ziele, wie das Ruhrgebiet oder die Ballungsräume Düsseldorf und Köln sind gut zu erreichen.
Mieterprovision zzgl. MwSt
3.57 Monatsmieten
Ausstattung
Adresse 47803 Krefeld |
Nutzfläche ca. 1.560 m² |
Gesamtfläche ca. 1.560 m² |
Lagerfläche ca. 520 m² |
Freifläche ca. 1.000 m² |
Bürofläche ca. 520 m² |
Sonstige Fläche ca. 520 m² |
Anzahl Etagen 2 |
Anzahl Stellplätze 30 |
Anzahl Zimmer 10 |
Baujahr 1965 |
Befeuerungsart Gas |
Boden Teppich |
Provisionspflichtig |
Stellplätze 30 |
Stellplatzart Freiplatz |
verfügbar ab nach Vereinbarung |
Zustand gepflegt |
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf-Strom 19 kWh/(m²*a) |
Endenergiebedarf-Wärme 231,15 kWh/(m²*a) |
Befeuerungsart Gas |
Wesentlicher Energieträger Gas |
Baujahr (Energieausweis) 1965 |
Gültig bis 30.04.2024 |
0200400+
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1560m² ZU SCHULUNGSZWECKEN, WERKSTATT, LAGER UND BÜRO-SCHULUNGSRÄUME ZU MIETEN.